2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
58.1万円/㎡
前年比+1.5%
さいたま市緑区
55.6万円/㎡
前年比-12.8%
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ダイアパレス東川口IV
埼玉県さいたま市緑区東大門二丁目
武蔵野線 / 東川口駅 徒歩15分
2008年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
3,695万円
52.6万円/㎡
2,837
3,409
3,981
4,553
AI査定結果
推定相場価格
3,695万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,409万円〜3,981万円
48.5万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレス東川口IV
3,880万円（55.2万円/㎡）/ 4階 / 70.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 3,880万円 | 55.2万円 | 4階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,890万円 | 41.0万円 | 4階 | 70.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,080万円 | 43.7万円 | 4階 | 70.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 45.1万円 | 4階 | 70.46㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ダイアパレス東川口IV さいたま市緑区東大門二丁目 | 東川口駅15分 | 3,880万円 | 55.2万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/24 | ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ さいたま市緑区原山四丁目 | 浦和駅25分 | 3,599万円 | 43.6万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/23 | ウィズ浦和コンフォートレジデンス さいたま市緑区原山四丁目 | 浦和駅27分 | 3,380万円 | 44.5万円 | 76㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2026/05/30 | ユニーブル東浦和ファインプレイス さいたま市緑区東浦和九丁目 | 東浦和駅17分 | 3,400万円 | 45.7万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/27 | ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅11分 | 3,480万円 | 43.4万円 | 80.17㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/05 | シティハウス東浦和 さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅8分 | 4,490万円 | 63.3万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 74戸 | RC |
| 2026/05/10 | レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ さいたま市緑区美園五丁目 | 浦和美園駅9分 | 4,580万円 | 53.7万円 | 85.36㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/26 | レクセルガーデン東川口 さいたま市緑区東大門二丁目 | 東川口駅13分 | 3,280万円 | 42.2万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/23 | ランドステージ東川口パークサイド さいたま市緑区東大門三丁目 | 東川口駅14分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 59.96㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.5%上昇、さいたま市緑区では12.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）はさいたま市緑区の平均と比較して0.7%割安です。
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1991年築 / 7階建 / 46戸 / RC造